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北投關渡國中雙層金店面 嵩琳冠軍團隊.A69
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2860 萬 - 參考單價：57.79 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
知行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：49.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.21 坪
- 附屬建物面積：32.92 坪
- 共同使用：4.36 坪
- 土地面積：11.91 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立關渡國小、市立關渡國中
鄰近公園：知行公園
生活機能：黃昏市場、全聯、COSTCO
附近交通：捷運關渡站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立關渡國小、市立關渡國中
鄰近公園：知行公園
生活機能：黃昏市場、全聯、COSTCO
附近交通：捷運關渡站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳查違建與整修預算
此物件對於**「自有經營」或「長期收租」**的買方具有相當吸引力。最大的賣點在於其位於北投關渡的核心地段，鄰近學區與生活圈，具備極高的實用性與稀缺性。一樓加地下室的配置能提供充足的空間彈性，適合開設診所、補習班或辦公室，且土地持分在台北市具有保值功能。
然而，在決定購買前，強烈建議您關注以下兩點：
- 確認增建合法性：務必請專業建管或地政士查證後院 6 坪增建及庭院使用權的合法性，以避免未來產權糾紛或拆除風險。
- 核算整修成本：鑑於屋齡已達 31 年，購屋款項中需預留足夠的整修與翻新預算，以確保空間能符合現代商業使用標準。
綜合來看，若您有明確的經營規劃或長線投資目標，此物件地理位置優越，值得列為重點看屋標的。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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